总部位于休斯顿的私营开发公司 Hicks Ventures 今天宣布Framework @ Block 10，该市第一个大型木材商业办公项目和德克萨斯州第一个以净零能耗为目标的商业办公楼2024 年完成后的运营碳。

“这是世界能源之都休斯顿如何通过采用最可持续的建筑技术有效应对气候危机的典范，”休斯顿市西尔维斯特特纳说。

德克萨斯州第一座旨在实现净零运营碳的商业办公楼。

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作为该项目的所有者、财产和租赁经理，Hicks Ventures 致力于通过引领不断发展的 ESG 目标和健康与保健租户目标，成为下一代建筑商运动的一部分。

Framework @ Block 10

位于 10496 Katy Freeway，位于 Gessner 和 Beltway 8 之间的 I-10 北侧，面对 CITYCENTRE 和 I-10 对面的 Memorial City 校园。这座六层楼、占地 200,000 平方英尺的甲级写字楼位于方圆三英里范围内，周围有各种零售商店以及 100 多家餐厅。同样位于 13.5 英亩的土地上的还有 Block 10 West，这是一座前“Great Indoors”大型零售大楼，Hicks Ventures 于 2013 年对其进行了翻新/改建为办公楼。Block 10 West 目前已 100% 出租。

休斯顿市首个大型木材办公楼开发项目

完整的项目结构将使用可持续来源的重型木材建造，这在休斯顿办公楼中尚属首次。由于大量木材具有储存碳的能力，该建筑将减少 60% 以上的温室气体排放，并将室外市政饮用水消耗量减少 100%，并将室内市政饮用水消耗量减少 50% 以上。

该项目预计将通过实施雨水收集水箱、全屋顶太阳能电池板、LED 照明和传感系统来最大限度地减少能源浪费。除了从机械系统收集和使用外，开发商还将使用和从电力供应商处购买 100% 的可再生能源。

Hicks Ventures 的创始人Pat Hicks表示：“Hicks 团队的项目目标是根据 LEED® Platinum、WiredScore Platinum 和 WELL™ Platinum 建筑标准，实现当今为办公楼设定的最高可持续性和健康标准。” “建筑基础设施和系统将满足租户实现 ESG 和净零能耗目标的愿望，包括一项持续绩效计划，目标是获得白金级别的 LEED 运营和维护认证。这种开发商与租户的合作关系将导致在得克萨斯州第一座达到净零能耗运营标准的商业办公楼。”

最先进的大型木结构将由木钉层压木 (DLT) 地板和屋顶板组成，由胶合木柱和梁框架支撑，旨在展示木材的美感和效率。DLT 是钢铁和混凝土的可持续替代品。据《Work Design》杂志报道，触摸木头的独特生理影响已被证明可以降低交感神经活动和血压——这是任何其他建筑材料都没有经历过的现象。2018 年澳大利亚森林和木材产品报告，“工作场所：健康 + 木材 = 生产力” 研究探索了亲自然设计与幸福感之间的联系。根据这项研究，在木材较多的工作场所工作的员工满意度更高，感觉与自然的联系更紧密，与工作场所的联系也更积极。此外，木材与更高的幸福感相关注意力水平、改善情绪和个人生产力。

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